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Tipo de trabajoReforma de vivienda
LugarPaseo de la fe, Donostia
Fecha2018

Rehabilitación integral de la planta baja de un edificio de 3 alturas

Se trataba de un edificio con graves problemas de humedad al estar construido directamente sobre el terreno y en una pronunciada ladera. Estas condiciones favorecían las humedades por capilaridad en los muros perimetrales y la inestabilidad del forjado base, produciéndose hundimientos puntuales en la tarima de la vivienda.
Para evitar estas patologías se realizaron unos trabajos previos de acondicionamiento de la base del edificio mediante la excavación de 60 cms del terreno para realizar posteriormente un forjado sanitario a base de cupolex (elementos plásticos que elevan el forjado de la vivienda y evitan el contacto directo con el terreno). Así mismo, se aprovechó para realizar un drenaje en el muro posterior de contención para la recogida de las aguas y reconducirlas a un nuevo sistema de saneamiento.
Una vez realizada la capa base del edificio, y habiendo garantizado la impermeabilización del forjado respecto del terreno, se procedió al saneado de todos los muros perimetrales o muros de carga mediante la aplicación de unos morteros de cal de la casa Kerakoll, siguiendo las instrucciones de los técnicos de la casa.
En cuanto a la vivienda, destacaríamos que la calefacción es de suelo radiante y cubierto por un recrecido de anhidrita. El revestimiento final del solado se realizó con baldosas cerámicas en imitación madera. Además, se recuperaron los elementos ornamentales del salón y hall y se instaló una escalera de caracol en el patio interior para acceder a la terraza de planta primera.

Estado previo

Vivienda reformada

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